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【推荐】楼歪歪中被规划忽视的小问题评论

时间:2023-01-16 来源网站:苦樱桃财经网

“楼歪歪”中被规划忽视的“小问题”_评论

“楼歪歪”中被规划忽视的“小问题”_评论 MBAChina   8月26日,深夜两点,蜷缩在一楼楼梯口的李惠芳惊恐、无奈。

楼外雷电交加,风雨肆虐;屏息呼吸,李惠芳甚至听到了两栋斜歪在一起的楼正在吱吱作响。连夜的暴雨冲刷之下,原本让李慧芳们安居的楼房如今并不安全,在暴雨时待在一楼楼梯口,可以在危急之时以最快的速度跑到安全地带。

和同样因为连夜的暴雨而不敢在自家床上安睡的邻居一起,这位52岁的妇女“惊”出了眼泪,骂天、骂娘、骂开发商。

27日,在对记者回忆起昨夜的一夜暴风雨时,李惠芳甚至双手合十:愿天公作美,愿“肇事者”行善,给我们一栋安全的房子。

雨祸?人祸?

住进“校园春天”小区的近五年,李惠芳和她的邻居们曾时时自夸自己当初的眼光:这个小区左邻西南院校四川师范大学,右有四川农科院试验田的一丘绿土,安宁而静谧。更让人欣喜的是,在楼市升温的如今,这个靠近成都东三环的小区楼价已由当初的每平方米2700元上涨为每平方米7000元左右。

然而,从7月中旬开始的连续几场暴雨,改变了这一切。

校园春天小区6、7栋居民开始发现,两栋原本相距20厘米的七层楼宇竟然慢慢地“贴”在了一起,不少窗户因整栋楼的歪斜挤压,导致窗框变形无法打开,屋内的主力承重墙、地面也开始出现明显的裂缝。

“楼可能要垮了!”最先发现自己所居住楼宇变化的住户戴先生和邻居开始奔走警告,他们万万想不到,半个月前发生在上海的“楼脆脆”事件会以这样的方式在自己的身上重现。更让大家觉得不能相信的是,2008年“512”汶川大地震在波及成都时,大家还交口称赞,“这楼扎实,一点儿裂口都没有。”

经历了地震的考验,难道几场大雨就能把楼冲歪?

很快,“校园春天”的住户把“元凶”定为了一墙之隔的“德馨苑”施工工地。“对面施工方挖深坑之后,路面就开始裂了。”戴先生对《中国经营报》记者说。

记者站在“校园春天”小区的一栋楼上,可以清楚地看到,隔壁的“德馨苑”工地中央打着蜂窝一样的深井,施工区域并未新建围墙,施工队几乎是沿着两个小区间的隔墙开挖,而开挖处距离隔墙最近的地方,仅容一人侧身通过。

在细致观察了周围的环境之后,“校园春天”的业主们一致认为,他们小区6号楼及7号楼房屋突然倾斜,与“德馨苑”的项目施工挖空了基脚有关系。

与“德馨苑”工地开发商的理论随之开始,成都市安监、建设部门也随即跟进调查。#p#分页标题#e#

处在风口浪尖的“德馨苑”开发商是四川蜀府房屋开发公司(以下简称“四川蜀府”),在向承接该基坑项目的四川省川建勘察设计院询问原因后,四川蜀府意识到责任在己。“如果没有基坑的开挖和连续暴雨的影响,就不会有两栋楼的倾斜,该我们的责任我们承担。”四川蜀府公司总经理张伦对记者表示。

但记者从部分“校园春天”住户口中了解到,“德馨苑”施工方坚持认为,由于暴雨影响,校园春天的楼宇基脚和排水系统有问题是主要原因,而“德馨苑”深挖坑是次要原因。

“根据我们事先沉降观测、变形观测,基坑挖掘所造成的变形完全在允许范围以内,不存在对周边建筑物造成影响,是因为雨水的原因突然发生的变化。” “德馨苑”基坑负责方四川省川建勘察设计院院长雷文明对《中国经营报》记者说。

7月底,“德馨苑”施工方暂停了基坑施工,并实施了路面回填、补修和垒坎。

然而,施工方和开发商的回应并不能让“校园春天”内受影响的60多户200多名住户放下心来。他们担心的是,“楼歪歪”会不会变成“楼脆脆”?他们要求对两栋楼宇实施权威“体检”。

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